房贷12万还了5年提前还款划算吗？ 已还5年了，再提前还贷划算吗？
银行对房贷提前还款都不收违约金，提前还清跟自己的现金流以及投资意愿有关，如果有比房贷利率高的投资项目就不合算。提前还清只需要支付上次还款日到提前还款日这一个期间的利息。要撤销抵押登记，需要该房产对应的所有贷款还清，如果公积金部分没结清，就不能去办理解押手续。
若是等额本息的方式还款，就不用提前还了。因为这5年，利息已经还的差不多了。
在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。
扩展资料：
按揭贷款
是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
参考资料:按揭贷款百度百科
划算。适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：1选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。2自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。3不久的将来有大笔开支的可能性较小。
房贷12万还了5年还清，提前还款当然是划算的。因为贷款时会上你选择等额本息和等额本金两种还款方式，无论是哪种都是按照年限算利息。提前还清利息就少了，所以划算
房贷12万还了五年，提前还款，要看你之前交的本金多还是利息多，如果交的利息多，那完全没有必要提前还款，如果交的本金多的话，提前还款就可以少给一些利息
我认为如果手里有钱的话，提前还款当然划算了，因为少拿一部分利息，这样那些利息省下来可以干别的，但是如果没有钱的话，那么就不用早还了，因为能缓解你的压力。
你是否需要了解？
房贷多少年还清最划算
房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的,在这个时间点里。无论选择的是等额本息还款法还是等额本金还款法,偿还的利息都还不是很多,提前还款能够节省很多利息,是最划算的,并且贷款偿还到3~5年时,提前还款是不会再收取违约金的,若贷款偿还不足一年,提前还款时是需要支付违约金的,因此在贷款偿还3~...
房贷提前还款最划算的三个方法
一次性全部还清：若经济能力允许，这种方式最为划算。提前还清后，房贷利息仅计算到还款当日，能节省大量利息成本。例如，房贷贷款20万，期限10年，利率4.9%，等额本息还款，正常还款利息总额为53385.75元，若还款满一年后一次性还清，利息只需10198.01元，可节省4万多。不过，部分银行规定贷款未满足还...
为什么很多人说房贷在5年内还清比较划算,第6年就会花更多了吗?
因为5年内的利率比较低，到了第6年利率上调，会花更多。如果划算的含义只是节省利息，那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。5年内的年利率为6.4%，5年以上的年利率为6.55%，利率上稍微有些不同，大概是100万一年多1500块。相关...
房贷还几年再提前还较好
已经签约的7折利率贷款客户，利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。8、提前还房贷的方式...
房贷提前还款什么时候合适
贷款20年，最佳还款日期为3-4年：在贷款期限为20年的情况下，贷款后的3-4年是一个相对合适的时间点进行提前还贷。这是因为在这个时间段内，贷款人所支付的利息相对较少，提前还贷可以节省更多的利息支出。贷款利息还款超过一半：以100万的贷款为例，当贷款还到第71个月（即5年11个月）时，总的贷款...
20年房贷5年后还清划算吗
20年房贷5年后还清划算吗一、20年房贷5年后还清划算吗？相对来说，是划算的。原因有二：1、前5年已还的房贷利息，还不到总利息的一半，提前还清能节省不少利息。2、提前还清支付的违约金远不及剩余房贷利息，相比之下，支付提前还清违约金比较划算。二、举例说明 假设20年房贷本金是20万，贷款年...
公积金等额本息贷20万20年还清,已经还了5年,现在提前还合适吗?
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贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算?
一、贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算？肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。但是也要考虑自身的需求，不能盲目的选择，如果资金不足的话也可以选择后者。
15年的房贷还差5年就还清了,想提前还清了合适吗?
提前还清房贷是一个个人财务决策，需要综合考虑多个因素。以下是一些你可以考虑的因素：1、利息支出：如果你提前还清房贷，可以减少未来的利息支出。这意味着你可以节省一部分利息费用，从而减少总还款金额。2、投资回报：如果你有其他投资机会，可以获得更高的回报率，那么提前还清房贷可能不是一个明智的选择...
按揭贷款20年,我现在还了5年,办理提前还款划算吗?
房贷20年，贷款70万，等额本息的还款方式，要在第几年提前还清合适呢？前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付...