毛坯房验收指南收房注意事项
毛还房验房指南
一。验房工具准备（自己验收）
卷尺：测量长宽高等尺寸
空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓
电容笔：检测电路是否通畅
便利贴：标注问题，并贴在对应问题处
笔：记录数据标注问题用
在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要；
二。验收清单及注意事项
门窗验收
门窗是否有划痕
门窗开合/推拉是否有声响
门窗五金件(把手/反锁扣等)是否齐全，牢固
玻璃纱窗是否完整，是否有破损
门窗反锁扣是否好用
窗框包边是否完整/平滑
门窗是否有3c标识，能否扣掉
地面/墙面/天花板验收
地面/墙面/天花板是否有空鼓
地面/墙面/天花板是否平整
地面/墙面/是否是否有裂痕(承重墙重点关注)
地面是否水平(测量下同一空间不同位置层高)
墙面是否垂直(测量下同一面墙不同位置的厚度)
测量层高是否符合合同规定
卫生间验收
天花板是否有裂痕/水渍
地面防水是否有裂痕
管道是否有裂痕/开裂
打开水龙头看是否可以正常使用
卫生间是否有下水
厨房验收
暖气/水管/电路是否齐全
地面/墙面/天花板是否有水渍/裂痕/空鼓
电路验收
每个插座插孔是否都有电
每个灯泡开关是否有问题
每个灯泡是否都能亮
开关/插座/电表是否牢固
电表总/分开关是否能正常控制电路
是否预留电话/电视/宽带接口
排水验收
现有阀门/龙头检查
排污管是否有恶臭
排水口/地漏口是否完整，封口是否严密
生活阳台/卫生间是否倒灌
暖通验收
暖气管道/阀门/开关是否齐全
地暖竣工验收文件检查
公共环境验收
楼层是否有灭火器
声控灯是否正常工作
电梯是否有检验合格证
对讲/紧急呼救按钮是否正常
楼道瓷砖是否完整
楼道窗户/纱窗是否完整
你是否需要了解？
毛坯房验收指南收房注意事项
门窗是否有划痕门窗开合\/推拉是否有声响门窗五金件(把手\/反锁扣等)是否齐全，牢固玻璃纱窗是否完整，是否有破损门窗反锁扣是否好用窗框包边是否完整\/平滑门窗是否有3c标识，能否扣掉 地面\/墙面\/天花板验收地面\/墙面\/天花板是否有空鼓地面\/墙面\/天花板是否平整地面\/墙面\/是否是否有裂痕(承重墙重点关注)地面是否...
毛坯房收房流程及注意事项有哪些
毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。1、楼房现场验收（1）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案...
如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范...
购房指南:毛坯房收房注意事项
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯...
毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?
毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否...
毛坯房收房注意事项
毛坯房收房注意事项包括很多方面的,因为不清楚具体问哪些,下面给你讲解的比较详细,主要的重点是四个大的方面。建议你详细说明一下,是毛坯房还是装修房。是自建还是小区等因素。这样可以解答的更加明确。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查...
毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意?
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
清水房与毛坯房有何区别?收房有哪些注意事项
毛坯房交房注意事项 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验...
毛坯房验房指南,掌握这几步,放心收房,保证你住的安心!
毛坯房验房的流程是什么？1、验收房门检查重点：开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。2、开电闸如果开发商没有开的话，一定要叫开发商开上，大家要仔细...
交房注意哪些东西
交房验收注意事项 一、建议收房日期 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。二、需要带的工具 1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2)1只...