5年内一定还清贷款，等额本息还是等额本金合算？ 贷款40万，五年内还清。贷款多少年？等额本息好还是等额本金好...
买房贷款等额本息和等额本金哪个更划算？看从业五年房产者怎么说
一般来说，等额本金较等额本息的还款本息总额少，以13万商贷为例，等额本息还款5年总共需还款152250.87元，每月还款2537.51元；等额本金还款151146.67元，首月还款为2860元，逐月递减。总还款额相差1104.2元。由于你还款年限较短，所以差别不是很大。如果能保证每月还2860都不会影响生活质量，可以考虑等额本金，毕竟过日子能省点就有点。不过并不是所有地方都能让你选择的。
等额本金。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据；
同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。
由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。
扩展资料
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
对于个人住房贷款而言，在目前情况下，商业银行不希望个人住房贷款提前还贷，是因为它们一直把该类贷款看做是银行最优良贷款，各银行之间为了争夺个人住房信贷，竞争非常激烈，商业银行当然不愿个人住房信贷提前还贷。有些商业银行之所以对个人住房信贷提前还贷不敢收取违约金，并不是它们不想获得这块利润，而是银行之间的竞争使然。
而目前我国国内对于提前还款违约金的收取并没有统一的相关规定，应不应当收取提前还款违约金还在争论之中，各银行的处理方式也不尽相同，比较常见的做法是对于提前还款的个人贷款客户取消其房贷的七折利息优惠，如此一来增加了客户的利息金额，不少客户即打消了提前还款的想法。
参考资料来源：百度百科-等额本息
等额本金。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据；
同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。
由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。
扩展资料：
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
参考资料来源：百度百科-等额本息
等额本金合算，因为每期支付本金是固定的，利息递减，因此每期还款额月月递减，等额本息每月还款额不变，但银行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月还1000元，第一个月800利息，200本金，第二个月750利息，250本金，以此类推，就是这个规律，这样的话，5年提前结清，等额本息法还得利息较多，结清时剩余本金也较大，所以本金法划算。
短时间的话，个人等额本息划算，因为年限短，所还的利息两者相差不大，虽然本金的方式本金会多还一点，但是都是比本息月供多还的那点，本息方式还款压力小些，而且5年下来本息的方式总还款可以节省几万，不如可以拿来作提前还款的本金更划算。。
很明显 等额本金啊
等额本息 是提前把所有的利息算出来了，然后均摊到每个月，所以提前还款没什么意义
等额本金 是把所有欠款均摊到每个月，利息随余额和时间增长
这样一想楼主也应该知道哪个合算了吧？
你是否需要了解？
5年内一定还清贷款,等额本息还是等额本金合算?
等额本金。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。选择贷款期限和还款方式时要充分...
5年内一定还清贷款,等额本息还是等额本金合算?
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更好，没有一个固定的标准，具体还需根据自己的情况选择。同样贷款期限、利率及贷款金额的情况下，等额本金还款和等额本息还款两者区别如下：1、利息总额不同：等额本息的利息要比等额本金高出不少；2、还款压力不同：等额本金还款，前期每个月要还的金额比较多，但是越...
5年内一定还清贷款,等额本息还是等额本金合算?
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
...预计在5年左右想一次性还清,请问现在房贷等额本息,等额本金相比较哪 ...
对于一笔30万的贷款，如果打算在五年内一次性还清，等额本息与等额本金在前五年的利息支付方面是相同的。这是因为等额本金虽然每月还款总额比等额本息高出大约五百元，但在前五年内，两种方式的利息支出实际上是相等的。通常情况下，人们认为等额本金还款方式更划算，因为其每月还款总额递减，但从实际利息支付...
...打算5年时提前还完,请问等额本金和等额本息哪个提前还贷更划算_百 ...
若您打算在五年后提前还清贷款，考虑到提前还款通常意味着在贷款期限未满的情况下全额或部分偿还剩余贷款，对于等额本息而言，由于每月还款额固定，提前还款后剩余贷款本金相对较小，可以更快地减少利息支出，因此提前还款对于等额本息来说更为划算。而对于等额本金，由于每月还款中本金部分保持不变，提前还款...
五年还清,怎么贷款划算,是等额本息还是等额本金?
一、五年还清，怎么贷款划算，是等额本息还是等额本金？两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：1、每月还款金额不同：等额本金每月还款...
买房子,贷款20年,像5年就全还清,选择等额本息还是等额本金?
您好！如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以，考虑减少利息支出的情况下，可以选择等额本金还款法还款。但等额本金还款法前期还款月供金额较多，压力较大。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法。如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，...
...30年期限的,打算5年内还清,请问等额本金好还是等额本息好...
住房公积金贷款可以提前还清。是选择等额本金好，还是选择等额本息好，应该根据个人的还款能力决定。1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个...
...想五年后.提前还清,那我选择等额本金还是等额本息?哪个核算对于提前...
如果打算提前还款，则选择先还本金的。因为它的计算方式是按照你贷款的总款额来计算，先还本金，总款额下架会快一点，那么相应的你的利息出的就少了。但是先还本金的前期时间，每个月的月供是比先还利息的高处非常多。当然你在5年内就还清，应该是没有这个资金压力 ...
商业贷款26万、10年,实际在第5年左右一次还清,宜采用等...
一、商业贷款26万、10年,实际在第5年左右一次还清,宜采用等...如果有这样的资金实力，首先等本金还款法，本金下降的快，利息就少，所以选择等额本金还款法。如果有能力肯定是选5年好，五年的利率本身就低，而且占用本金时间短，总利息自然就少。_我按100万，5年算一下，等本金还款（利率85折后5.07...