想以装修房屋等理由用自己市值100万的房子去做抵押找银行贷25万，然后用这25万做首付再买套房，银行会批吗 现在市值100万的房子去办抵押贷款，最多可以办多少额度
市值25万，银行贷款也就是能贷13万左右吧。具体还要看您房子情况和个人情况符不符合贷款要求。
您好，贷款利率需要个贷部门工作人员结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，审批通过后才能确定。即使在同一家支行办理同种类型贷款的客户，执行利率也可能不一样。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。 如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
我来为你解答：可以！我自己的房子就是这样抵押贷款买了第二套的。注意事项如下：
1、这种贷款方式叫“住房抵押消费贷款”，就是抵押你目前的住房，取得贷款后用于消费；
2、注意，不要在抵押旧房的银行申请新房的贷款，这样就会变成“押旧贷新”而不被批准；
3、建议你抵押房子最好能贷款足够一次性购买第二套住房，这样就不会同时贷两笔款，银行就很容易批准了。
房产人阿斌为你解答。
直接申请就可以的，别弄什么装修为借口，不行的。
银行不支持把唯一一套房子抵押贷款！
我用的这方法：
弄个购房协议，附上要购房子的房产证复印件〈看明白是复印件〉，银行会和你有默契的。
申请买房贷款，自己付了多少多少，贷款解决缺口。
这样就回避了不能用唯一一套房子抵押贷款这个规定〈因为你有了第二套房〉，又拿到了钱。
补充：
当今乃和谐社会，银行已有规定不能接受把唯一一套房子用来抵押贷款，一旦还不上是不能随便赶人出去的，就算100万的房子，拍卖了，完全可以还完款再给你买一套可以住的，但只要有人要在地段上扯筋，套型上扯筋，说不满意，银行也很头疼的。所以一套房子不能直接贷款，得打弯洞：
我用上面方法贷款了90万，因为可以理解为加上买房，我是两套了。
在处理这事件中，我总结，我还是该找担保公司，虽然会多给8000元左右费用，但他运作能让我多贷款20至30万。所以我建议你去找找，省很多事，省很多心。以你要求的金额也就多给2000元左右，什么资料基本都是他们弄，他们更专业，他们会不让你操心的构思怎么解决好一切。
所以最快，最省心、最少跑路的策略就是去找担保公司
再补充：
你补充的问题对担保公司来说不叫问题，都有办法搞定！
你所求的完整详细的贷款解决方案细节，我肯定的说，在这里绝对没有人可以给你。因为地方不同、银行不同、政策不同，等等不同就决定了结论不同。即：没有标准答案。
你应该发现这里能给你讲的只能方向性的东西！
你只有实际的去银行、去担保公司谈谈，才能有你想知道的完整详细的贷款解决方案！
可以直接作抵押啊！
建议LZ直接去找担保公司，告诉担保公司你想把自己的房子做抵押贷款。付点手续费给担保公司，它帮你搞定一切！^_^
可能不会
我们是专业做银行抵押贷款的，如果您有需求可以给我电话或者来我们公司具体了解一下，希望能够帮到您。联系方式见用户名
你是否需要了解？
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