楼上的地板有裂缝漏水到楼下，找业主还是开发商赔
首先，确定进水管和地暖管没问题，水管、地暖管漏水渗透会很迅猛，而且渗水量大，漏水比较突然，地板砖缝隙会渗出水，地砖潮湿阴水，楼下会渗水，比较好确定。水管也可以通过打压试压确定，地暖管确定没漏压即可确定。
其次，刚装修的家庭卫生间渗水，大部分问题都出现在下水口的管件附近。要先确定下水口没有问题。因为下水管件不存水，所以多数都属于长期渗透的情形。
我曾遇到过贴砖师傅贴砖时将地漏口与下水口安装错位的情况。因为地暖回填和贴砖填沙致地面抬高，原来下水口预留的管件距离太短，导致地漏口与下水管口有缝隙，虽然漏水量较小，但接口处又在防水层下方，长期以往会渗透到下一层。
也有可能是施工过程中磕碰下水管件，管件有裂缝或者缺口。
也有可能是下水口做完防水后，工人施工时没有注意保护，致使防水层被损坏，有了小缺口，也会长期渗水，但是这个情况，现阶段即使拆除地砖也已经不好确定了。
再次是，下层住户检查下水管件的其他接口有没有问题，楼下如果吊顶了，可以通过检修口检查。
最后是，水管、地暖管有问题，如果装修时都换掉了水暖管，那就找当时的装饰公司，水暖管保修期很长，不止两年，日丰管经公司验收可以终身质保，包括连接口。如果是下水管自然损坏就找物业。地下管件的质保期都很长，入住不到2年足以。
一般物业上房时或装修前，物业一般会让业主签订一个关于业主装修的协议书或者告知书，最好先确定一下里边是否对上房后的下水管件的维保有没有相关约定。
一般的人为损坏，物业是不负责的；自然损坏的话，至今已过去两年，做好扯皮的准备。
另外更换下水管件需要起砖，起地面。如果是水管、地暖管件有问题需要更换，题主最好准备搬家吧，这个换起来更复杂，因为水管和水暖管关系到全屋的地下管件，基本相当于客厅、厨房、卫生间、阳台地面重新装修。
水管、暖水管一般不会通过后期修补、接管来维修，因为地下管看不见，即使修补、接管，装饰公司或维修师傅都不会确保修补的地方以后100%没问题
你是否需要了解？
老房子楼上漏水到楼下的法律上有什么处理办法?
楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋...
楼上漏水楼下渗水,怎么办?
楼上厨房地板干，但楼下渗水，首先要查明原因，可以找物业确认到底是哪里漏水。如果是家厨房橱柜下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更换水管。当楼下出现渗水时，需要和楼下的住户沟通，找个水电工来帮忙维修。房屋漏水处理：1、家中管道漏水 安装准确是关键 管道漏水首先要看是否是管道安装不好，安装管道...
商品房楼上漏水至楼下地板,楼上应怎么处理?
房屋漏水主要看部位，公共部位由物业的维修基金出，独用部位业主或者过错者承担，因此首先需要确定漏水问题的主要原因所在。在发现家里出现漏水，并是楼上所造成的话，首先要冷静下来不要急着找邻居理论，先了解漏水的原因，不然气冲冲走上去，结果发现自家问题造成的就尴尬了。然后看下是否对家里的地板、...
楼上漏水导致我家卧室大部分地板损坏应当如何主张赔偿?
你好，根据您所述的案情及问题做如下回答：第1、可以主张赔偿，赔偿的方式可以是替换，把地板恢复至原状，也可以折价赔偿，至于价款你们可以协商或诉至法院由法院判决；第2、你可以找房主赔偿，房主作为房屋的所有者应保证房屋在使用过程中不侵犯他人的权利，现在其房屋管道漏水致使你发生损失，所以你可以找...
楼房楼上因水管破裂导致漏水,楼下地板和其他装修被泡,楼上业主应怎样赔...
如果经鉴定是房屋本身的质量问题，那么受损住户可以要求开发商进行水管维修和赔偿相应的损失。如果确实是楼上住户由于装修、改装水管等原因，导致楼下受损，那么楼上应当承担相应的责任。此时，楼上用户需要找到漏水的原因并进行及时处理，同时还应对楼下住户遭受的损失承担赔偿责任。我国《物权法》第九十二条...
楼上漏水楼下如何处理?
楼上漏水楼下处理方法如下：一、查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。1、如果是自己人为地去损坏的，就该你自己来解决问题了。2、如果造成楼上漏水属于楼上邻居的责任。就联系楼上业主来解决问题。3、如果房子...
楼上地板漏水到我家天花板,要直接找楼上住户还是说找物业处理比较...
责任是楼上业主的，应该找楼上业主处理，物业公司也有义务帮助协调。如果都不处理，可以起诉楼上业主。
楼上漏水把楼下泡了怎么办?
1．了解漏水情况。当楼上发生渗漏时，会主动与楼上的住户进行沟通，芝楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门，找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内（防水5年，水管2年），可以让开发商负责。2．楼上处理方法。在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿...
楼上漏水楼下如何维修
可能需要找专业人员进行维修。5. 防水处理：为了避免类似的问题再次发生，楼下可以请专业维修人员对受损区域进行防水处理，确保水不再渗透。需要注意的是，上述措施只是一般参考建议，具体的维修方法可能会根据具体的情况而有所变化。因此，在遇到楼上漏水问题时，最好找专业维修人员进行评估和维修工作。
楼上漏水楼下如何处理楼上漏水楼下如何补漏
首先，找来桶或盆子放置在漏水处下方，以接住滴下的水。这样既可以避免楼下的地板被水浸湿，也可以避免水流直接滴到家中的电器等重要物品上，引发更大的危险。此外，还应该找来毛巾或拖把等工具，及时擦拭漏水处的水迹，防止积水蔓延，防范滑倒等意外事故的发生。如果漏水出现了很长时间，而楼上住户依然...