二手房入住有什么讲究 二手房住进去要注意什么
二手房有以下后遗症需要注意：
1、协助有线电视过户
双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
2、告知电表情况
交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3、天然气过户
买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。
4、结清网费和电话费
交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。
5、结清水表账单
不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
扩展资料：
税费谁交：
买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。
但自2006年国家出台“国十五条”第二条明确规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。
所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。
税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。
合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
参考资料来源：百度百科-二手房
1、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。
2、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。
3、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
4、特别提醒：如果是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神等工作。
5、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封，取其“一路发”之意。
7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。
8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
9、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。
10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热。
二手房讲究如下：
弄清房屋的来龙去脉，二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据。
何时搬进新居，《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。
搬家需要哪些准备。在搬进二手房之前，最宜选择黄道吉日搬进家宅。因为黄道吉日，代表一年当中最吉利喜庆的日子，用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，还不宜面带怒气，打骂小孩，说晦气话，以免给吉日增添晦气，从而给气场带来不良作用。
住宅风水对家庭成员的运势有不可忽视的作用，当你在选择并搬入二手房时，一定要重视这些风水方面的问题。只有风水气场吉祥，房子才能住得安心，同时也能催旺家庭成员的相关运势
一：二手房在搬家前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入,避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番,把旧痕迹统统去掉。
二：二手房搬家前有电，有水，有气，有网线等，这些做好以后风水上比较好。
三：二手房搬家的时候如果家里有孕妇的话，孕妇不能参与搬家活动，最好是出去溜达，或者去朋友家玩，等搬家整理完毕后，孕妇再回家。这样对胎儿好，同时也安全。
四：二手房搬家的时候要找搬家公司，搬家员工对于空调安装以及线路的布置比较专业，如果自己搬家的话也要提前做好准备，最好的找搬家公司搞定比较安全。
五：二手房搬家一定要选择一个搬家好日子，根据户主的生辰八字，以及属相冲相，五行踏建等，可以找风水专家选择一个好日子。
六：选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。
七：入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。
八：搬家的时候要放鞭炮，贴对联，请朋友来帮忙，一定要保持一个高兴的心态，搬家当天不能生气，吵架，不高兴。
九：如果是刚结婚的二手房搬家的话，晚上一定要等到12点以后再睡觉，象征着新的主人，新的习惯。
十：二手房搬家的时候该处理的一些家具要扔掉或者卖给回收的，相关的床单，被罩，窗帘一定要新。
十一：搬家当天晚上要请朋友吃饭，在家里做饭请客，吃饭后最好可以玩一下，俗称闹房，象征着新的气息，也有驱邪的说法。
1
要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家。否则夜间搬家可能影响你的运气。
2
选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。
3
入住时取21枝香点着从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方,把它弄熄弃掉。以次去掉邪气，尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。
4
特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神等工作。
5
入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等)开启水龙头 要细水慢流因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。
6
搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168
元的信封，取其“一路发”之意。
7
如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。
尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。
8
搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。
9
搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。
10
搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热。 买二手房主要是看你的个人需求，看看房子的地理位置。而且广州二手房升值也和新房差不多。随着越来越多的二手房出售，搬入二手房也是在日益增加。所以我们在搬迁买房时没必要把眼光停留在新房的选择上。
1、二手房毕竟是别人住过的，因为有别人的信息，或多或少会多您们有一定影响，就像穿别人的衣服鞋子一样，不一定贴身合脚。重新装修后的房子，能够在真正意义彻底去除了原居住者的信息，而且按照自己的喜好和重新装修的房子。
2、一般来说，前屋主留下的与身体密切接触的家具最好都不要用，例如床、餐具、窗帘等。
3、打包自己的物品入宅，由于二手房都是比较完善的，可以实现拎包入住。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
你是否需要了解？
入住二手房有什么讲究
三、入住仪式 入住二手房前，传统上会放鞭炮以去除邪气。同时，邀请一些朋友来帮忙暖房，一起吃顿火锅，以此营造一个温馨的氛围，讨个好彩头。四、二手房买卖流程所需材料 进行二手房买卖时，需要提交以下材料：1. 登记申请书原件（由受理窗口提供）。2. 申请人身份证明。3. 房屋所有权证原件。4. ...
二手房入住第一晚忌讳 哪些东西不能留
二手房入住第一晚忌讳照镜子、大动干戈以及未亲自打扫，不能留的东西包括家具、餐具、洁具和旧电器。一、二手房入住第一晚忌讳- 忌讳照镜子：古话说人有三魂六魄，照镜子容易勾起前任房主人的往事，对现在主人的运势产生阻碍。- 不可大动干戈：即在家舞弄刀剑之类的利刃，哪怕是玩具的刀剑，也会对...
入住二手房有哪些讲究
入住二手房有以下讲究：一、注意房屋状况。仔细检查房屋的装修情况、水电线路、家具设备等是否符合居住要求。同时，了解房屋的采光、通风和隔音效果，确保居住舒适。二、考虑房屋风水。在中国文化中，风水被认为对居住环境有影响。选择二手房时，可以注意房屋的位置、朝向和周围环境，以确保风水宜人。三、了解...
二手房入住有什么讲究
二手房入住的注意事项：1. 选择吉日搬家，参考相关资料选择适宜搬家的日子，并确保该日与家人属相不相冲。选择白天搬家，避免夜间搬家可能带来的不利影响。2. 使用新枕头入伙，根据位理学原则，启用新的枕头表示人丁气场的转移。按照家庭成员数量准备新枕头，按照个人床位摆放。3. 进行熏香仪式，入住时点燃...
二手房入住最简单仪式
许多朋友偏爱购买二手房，因其相比期房更实在，一付款便可看到实物，让购房者更安心。那么，入住二手房前需要注意什么呢？同时，为了增加仪式感，我们通常会进行一些简单的入住仪式。下面，我们详细了解二手房入住最简单的仪式和注意事项。二手房入住最简单仪式 1. 在选定的吉日，打开新宅的大门。2. 门...
二手房入住最简单仪式是怎样的
二手房入住最简单的仪式如下：选择吉日打开新房门：在入住二手房前，选择一个吉日作为入住的开始，这象征着新的开始和好运。在吉日当天，首先打开新房门，迎接新生活的到来。准备祭祖事务并上香：在吉日打开新房门后，准备好祭祀祖先所需的桌布和祭品。接着，点燃祭祖的香，进行上香祭祖的仪式，以表达对...
二手房入住的风水讲究
随着房价压力越来越大，很多年轻家庭在买房的时候会选择二手房，二手房的价格较低，有的二手房也省去了装修的步骤，但是入住的注意事项是比较多的，有些二手房的物品是千万不能留的，那么二手房入住的风水讲究有哪些呢？下面小编就来为大家介绍新买的二手房入住有什么讲究。二手房入住的风水讲究1、二手...
入住二手房风水禁忌有哪些?
入住二手房时，以下是一些需要注意的风水禁忌：弄清房屋的来龙去脉：在入住或购买二手房前，要了解房屋的历史，包括原主人的运势、家庭是否和睦、健康状况以及搬离或出售的原因。这有助于避免先天不利的风水气场。选择适宜的搬家时间：根据《周易》的说法，“九”为阳数，因此一般习俗上建议在原房主搬离...
二手房新住有什么讲究
从而做出更明智的决策。总的来说，购买和入住二手房需要注意多个方面的讲究，从房屋状况到风水布局，再到入住仪式和旧物处理，都需要仔细考虑和处理。这些讲究旨在确保新住户能够舒适、安全地生活，并带来好运和吉祥。在做出决策前进行充分的调查和了解是非常重要的。
二手房入宅有什么讲究
搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越好。二手房的购买，主要是看个人需求，看房子的地理位置。而且广州二手房的升值也和新房差不多。随着越来越多的二手房出售，搬入二手房的人数也在增加。所以我们在搬迁买房时没有必要把...