公积金贷款15年提前还吃亏吗？的简单介绍
住房公积金里的余额提前还银行贷款划算吗？
提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。什么时候提前还款比较合适，建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
例如：购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：3.25%，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：2810.68元，提前还款后调整后的月供为：2108.01元，每月节省700元左右。
总结来说，借款人有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，较后才是公积金贷款。
扩展资料：
公积金提前还款流程是怎么样的
1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。
2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。
3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。
4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。
5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
公积金买房提前还款亏不亏
虽然说公积金是目前利率较低的贷款，但即使利率再低也会产生利息的，因此公积金买房提前还款到底亏不亏见仁见智。如果你没有什么投资理财的渠道，由于通货膨胀的存在，手头上的钱存银行里得到的利息，可能还不如提前还贷省下的利息多。但如果有更好的投资选择，而且投资收益率高于房贷利率，这种情况当然不宜提前还贷。
公积金提前还款需准备什么资料
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
2、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。
3、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
4、还款清单或还款存折复印件。
5、已签章的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》。
公积金提前还款流程
1、申请预约
借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。
2、提交申请
工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书，部分还款的填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书。接下来就是签字盖章，并提供相应的材料。
3、银行审批
在申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期之后，接下来的步骤就是：申请人的申请书就会被转移到相应的委托银行，然后经过银行审批。
4、公积金管理中心审批
在通常情况下，当你的申请书被相关的银行审批过之后，接下来就开始移送到住房公积金管理中心，住房公积金管理中心接收到你的申请书，就会开始审批。
5、留档
申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。另外还有最后一步，是很多人都会忽略的，那就是提前还款成功后，还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
公积金贷款提前还款划算吗
提前还贷偿还的是贷款本金，一般来讲， 提前还贷是划算的。 提前还本越多，节省的利息支出也就更多。
拓展资料：
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
你是否需要了解？
你好我是2011年6月公积金贷款15万,期限15年等额本息还款。请问提前还贷...
合适，在2018年前提前都是合算的，越早越划算。以下五类情况没有必要提前还贷，而你不在此列:1.享受七折或其他优惠利率的 2.等额本金还款期已过1\/3 3.等额本息还款已到中期 4.投资收益高于贷款利率 5.公积金贷款(因为利率很低)提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并...
公积金提前还款划算吗
理财收益受损：一般理财收益能大于公积金的贷款利率。例如，公积金贷款利率为3.25%，而某些银行理财产品的年化收益可能达到4.5%或更高。因此，提前还款可能会放弃更高的投资收益。不适合特定人群：公积金买房或商贷利率打折买房的人：由于他们享受的贷款利率较低，提前还款并不划算。已还大部分贷款的人：...
公积金贷款15年提前几年还款合适
提前还款尽量在贷款年限的前一段提前归还，比如3-7年。前一段还的本金少，利息多，越早提前换，还的利息越少。如果你有钱不只是部分归还还是全部归还的话，看你这些钱是否有更好的投资用途，能够有比贷款利率更好的投资最好投资，别提前换，如果没有更好投资，就提前还款，部分和全部还款都可以。【...
等额本金提前还款是否划算?本人公积金贷款35万买房,贷了15年,自2012...
提前还款那就少支付利息了，当然是划算的；提前还款一般缩短还贷期限划算，因为钱在银行滞留的时间越短支付的利息就越少。算起来较麻烦，没必要算那么仔细，省多省少都是你自己的钱
50万公积金贷款15年还款已两年,提前还合适吗
您好！如果仅考虑利息支出，提前还款可以节省利息支出；如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。
公积金贷款后申请提前还划算吗
一般来说，若资料齐全，一般当天即可办结。办理完成后，房管局工作人员在不动产权登记证明上签注解押时间和解押内容。解押完成后，大概有一个15个工作日的归档时间，归档完成即可正常过户。3、办理退保手续 若用户在办理公积金贷款时，购买了个人住房抵押综合保险，如果选择提前结清了贷款，还需办理相关的退保...
公积金贷款了30万,准备贷15年,但预计每年提前还10万,贷款是选择等额本息...
如果你能每年都提前还款，说明你现下的收入很好，多还款没有什么压力，自然选择等额本金还款方式，划算多了。可以少还很多利息啊。等额本金还款，公积金贷款30万，15年，你应付利息是106337.5元。等额本息还款。公积金贷款30万，15年，你应付利息是118637.33元。
公积金贷款40万15年全额等金挺前还合适吗?
如果有了余钱，又没有合适的投资项目，提前还款是明智的选择。例如这笔贷款，如果贷款一年后提前还本5万，可缩短还款期限27个月，节省利息约26000元。
公积金有必要提前还贷吗
如将闲置资金用于低风险的理财产品，收益可能高于提前还贷节省的利息。流动资金减少：提前还贷需一次性支付较大金额，可能导致流动资金不足。当遇到突发情况需要资金时，会面临资金周转困难。再贷款利息增加：若提前还清公积金贷款后又有新的贷款需求，再次贷款的利率可能比公积金贷款利率高，增加了贷款成本。浪...
公积金取出来还贷款划算吗?
公积金贷款提前还款划算吗提前还贷偿还的是贷款本金，一般来讲， 提前还贷是划算的。 提前还本越多，节省的利息支出也就更多。